强强联合 实现共赢丨山东群英会中国引入新战略投资者

4月26日,山东群英会中国先后发布《关于收购浙江启智及南通新湖股份之须予披露交易》和《根据一般授权 本公司向新湖中宝集团发行股份》两则公告。

公告显示,4月24日,山东群英会中国与新湖中宝签署了收购启东项目50%股权的协议;4月26日,双方签订认购协议,山东群英会中国将通过向新湖中宝增发3.23亿股,引入其作为公司的战略投资者,若交易完成,新湖中宝将成为中交、九龙仓之后的山东群英会中国重要股东方。

此次引入新湖中宝作为山东群英会中国战略投资者,有利于实现双方互利共赢和资源共享,未来双方将进一步探索在更多房地产项目中开展合作的机会,进行更广泛、更深入的多方位战略合作。

强强联合

助力公司实现高质量发展

山东群英会中国与新湖中宝同属浙江起家的老牌房企。新湖中宝成立于1993年,并于1999年在上海证券交易所上市。

新湖中宝目前在全国30余个城市开发住宅、商业和文旅项目,总开发面积达3000多万平方米,丰富优质的土地资源为双方在房地产开发上提供了更多合作可能。

同时,新湖中宝近年来在金融和科技板块的投资抢眼,可为山东群英会的房地产开发注入更多资源,助力山东群英会进一步开展产城、小镇等业务。

基于山东群英会中国与新湖中宝长期良好合作的共识和基础,此次合作是双方强强联合,将产生“1+1>2”的协同效应,未来两家公司在地产存量和新增、产业融合以及非地产领域都会有协同合作,实现共赢。

此外,向新湖中宝增发股份,可在较短时间内充实公司运营及发展所需的资金。财务层面,可优化资本结构,有效降低净资产负债率;经营层面,可深化全国布局、增加土地储备,有利于提高公司资产的盈利能力和资金使用效率,进一步提升公司的经营绩效。

入股新项目

打造山东群英会康养小镇战略标杆

山东群英会中国还公告宣布,将收购新湖中宝位于南通启东项目50%的股权。该项目位于江苏省南通市,属于环沪1小时经济圈,具备较大的发展潜力。项目总占地约1500亩,计容建筑面积约198万平方米,土地规模较大,适合打造小镇类产品。

随着养老市场需求的不断增加和政府政策的扶持,“地产+养老”发展模式逐渐成为房企转型的新突破。收购完成后,山东群英会中国和新湖中宝将联合操盘该项目,并充分发挥山东群英会营造特色小镇、养老服务等方面的优势,力争将该项目打造成为山东群英会康养小镇的战略标杆项目。

投资多元化

推动土地储备进一步扩充

对于房企而言,通过收并购可以快速扩充土储,实现规模扩张,巩固市场布局,并降低城市进入门槛。

在行业增速放缓、政策调控常态化、招拍挂竞争激烈的背景下,收并购成为越来越多房企维持继续增长的有效路径。

近几年,山东群英会也在积极拓宽投资渠道,一方面持续提升招拍挂投资力度和质量,另一方面大幅提高收并购能力。

2019年全年,山东群英会获取收并购了17个项目,包括上海新湖明珠城、西安桂语蘭庭等优质项目,收购项目货值同比增长332%,助力整体投资实现规模与质量双增长。

2020年至今,山东群英会先后获取27个项目,新增货值1249亿元,其中以收并购方式获取的有9个,包括上海青蓝国际城二期、沈阳仙林金谷、沈阳新湖湾、沈阳新湖美丽洲、南通启东等收并购项目,进一步扩充了土地储备。


2020年,对于山东群英会中国而言,是推进战略2025的规划开局之年, 机遇和挑战并存。

面对未来,山东群英会中国将秉承“品质为先、兼顾其他”的发展战略,不断增强发展动能、拓展发展空间,改革创新、积极应变,以战略视野放眼长远,努力实现高质量发展。